房改房土地出让金怎么交

房改房土地出让金一般由卖方支付，可协商决定。依据相关法律规定，房改后房屋上市交易，土地使用权需转让给个人，因此需缴纳土地出让金。《房地产管理法》等规定，未及时缴纳可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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房改房土地出让金由卖方支付。具体操作：1. 双方协商确定支付方；2. 查阅当地土地出让金缴纳标准；3. 前往相关部门办理缴纳手续，获取土地使用权证明；4. 确保交易合同明确土地出让金支付情况，避免纠纷。若单位土地证未分割，还需先办理土地证分割手续。
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房改房土地出让金常见处理方式是卖方支付或双方协商。选择处理方式时，应考虑当地政策、交易习惯及双方实际情况，明确约定在合同中，避免后续纠纷。