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购买商品房拿不到房产证怎么办

吴亮律师2025-08-30金华市婺城区律师

拿不到房产证可起诉开发商。依据《合同法》等,开发商无正当理由不办房产证,构成违约,买受人可解除合同并要求赔偿。长期无法拿证可能影响房屋交易、融资等。
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拿不到房产证,可如此处理:1. 与开发商沟通,了解原因,要求尽快办理;2. 检查合同,看是否有逾期办证违约责任约定,按约定处理;3. 若开发商无理由拖延,可准备证据起诉,要求赔偿或解除合同;4. 整个过程注意保留证据,如沟通记录、合同等,以备不时之需。
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拿不到房产证,常见处理方式有协商、起诉。先与开发商协商,明确违约责任;协商无果则起诉,依据合同约定或法律规定要求赔偿,必要时可解除合同。

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